В соответствии со статьёй 42 Градостроительного кодекса РФ подготовка проектов планировки территории (ППТ) необходима для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очерёдности планируемого развития территории.
При оказании данной услуги разрабатываемый проект планировки территории имеет в составе:
Основную часть документа, которая подлежит утверждению и включает в себя:
1) Чертёж планировки территории, на котором отображаются:
а) Красные линии;
б) Границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры;
в) Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
2) Положение о характеристиках планируемого развития территории;
3) Положения об очередности планируемого развития территории.
Материалы по обоснованию основной части документа включают в себя:
1) Карту планировочной структуры территорий поселения, городского округа, межселенной территории муниципального района с отображением границ элементов планировочной структуры;
2) Результаты инженерных изысканий;
3) Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
4) Схему организации движения транспорта и пешеходов;
5) Схему границ территорий объектов культурного наследия;
6) Схему границ зон с особыми условиями использования территории;
7) Обоснование соответствия планируемых параметров объектов нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов;
8) Схему, отображающую местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершённого строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
9) Варианты планировочных и (или) объёмно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории;
10) Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне;
11) Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
12) Обоснование очерёдности планируемого развития территории;
13) Иные материалы для обоснования положений по планировке территории.